金观平：加快建设“好房子”提升居住品质

xinwen.mobi · 发表于 2025-7-6 11:41:22

金观平在《加快建设“好房子”提升居住品质》一文中指出，建设“好房子”具有重要意义，不但能带动建材、家居等相关消费升级，形成内需拉动力，还能撬动改善型住房需求。文章提到，日前召开的国务院常务会议指出，要扎实有力推进“好房子”建设，纳入城市更新机制加强工作统筹，在规划、土地、财政、金融等方面予以政策支持。当前，房地产市场供求关系发生重大变化，人们对住房的需求已从“有没有”向“好不好”转变，推进“好房子”建设，需通过好的设计、施工、材料、服务等，全面提升住房品质。具体而言，可从以下方面着手：制定科学标准：5月起正式实施的国家标准《住宅项目规范》，为“好房子”建设定下底线要求。同时，由于不同地区、家庭需求差异大，要在确保房屋安全、环保等基础上，进行差异化探索，满足多样化需求。加强政策支持：加大优质地块供应，合理安排住宅用地供应规模、结构和布局。鼓励企业合作开发，优化建筑工程设计方案，支持技术研发和创新，用工业化和数字化手段提升建造质量和效率。为符合标准的项目提供融资便利，发挥财政奖补、专项债等作用，撬动居民资金或社会资本，建立清晰、权威、可信任的评价体系。结合城市更新：“好房子”建设要与城市更新相结合，在城市更新专项规划中注入“好房子”指标的刚性约束，破解居住品质短板，激活城市发展动能，以人居需求重塑城市空间，让老旧街区焕新。完善配套服务：一方面，要完善配套基础设施，方便群众生活；另一方面，房企应围绕项目交付全周期打造品质闭环，提升长期居住体验与企业品牌价值。物业公司需紧跟业主与市场需求，提高服务效率、优化成本结构，可用智能化手段降低基础服务成本，提升服务质量。建设“好房子”是一项系统工程，事关人民群众的获得感、幸福感、安全感，要在系统规划中积极稳步推进，让美好居住生活离人们越来越近。

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