19省份出台“好房子”政策促进住房消费需求释放

xinwen.mobi · 发表于 2025-6-25 20:13:03

今年《政府工作报告》首次提出，推动建设安全、舒适、绿色、智慧的“好房子”。5月1日，国家标准《住宅项目规范》正式实施，成为“好房子”的底线标准。随后，全国约有19个省份出台发布了“好房子”相关政策，旨在促进住房消费需求释放，推动房地产市场平稳健康发展。具体情况如下：出台省份及时间：根据58安居客研究院不完全统计，2024年，江苏、辽宁、江西、重庆、福建、湖北、内蒙古、安徽、宁夏等省份已发布“好房子”的设计规划等文件。2025年上半年，吉林、河南、北京、山西、四川、贵州、浙江、湖北、甘肃、山东等省（市）也发布了相关文件。政策共同点：从全国范围来看，上述省份出台的“好房子”文件都围绕“安全、舒适、绿色、智慧”展开，均是在国家住宅项目规范这一底线标准基础上进行拔高，以让居民居住更舒适、更安全。部分省份政策特色：江苏：2024年3月发布《江苏省改善型住宅设计与建造导则》，聚焦住宅工程隔声、串味、渗漏等质量问题，编制了一系列施工建造、检测验收标准，推动安全耐久、功能完善、性能优良、绿色宜居的改善型住宅建设。四川：2025年3月发布的《四川省好住房设计导则（征求意见稿）》提出设立“创新加分项”，将无人机配送、家庭云等前瞻技术应用纳入评价体系，鼓励住宅项目在科技创新方面做出更多尝试和探索。湖北：2025年4月发布《湖北省老房子改“好房子”建设指引》，文件包括建设愿景、建设原则、方法路径、技术指引4个部分，提出“新、好、造”三字改造要诀，为老房子改造为“好房子”提供了可复制、可推广的“湖北方案”。这些“好房子”政策有助于促进改善性住房需求释放，加快房地产市场止跌回稳。政策多涵盖飘窗、阳台、客厅挑空、架空层等不计容或部分计容的规定，以及建筑高度弹性管控等，让房企在产品规划设计方面有更大发挥空间，有利于打造得房率更高、生活空间更丰富、实用性更强的高品质住宅产品，进而激发居民的购房需求。

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